Trình tự, thủ tục thừa kế đất đai không có di chúc là vấn đề quan trọng được nhiều người quan tâm hiện nay. Luật Triệu Phúc xin gửi tới Quý bạn đọc bài viết với các thông tin liên quan trong bài viết dưới đây!
- Căn cứ pháp lý: Luật Đất đai số 31/2024/QH15 và các văn bản hướng dẫn thi hành
1. Thừa kế đất đai không có di chúc là gì?
Thừa kế đất đai không có di chúc là một trong hai hình thức chia thừa kế tài sản là đất đai theo quy định của Bộ luật Dân sự 2015. Theo đó, người thừa kế sẽ được nhận di sản thông qua hai hình thức:
- Thừa kế theo di chúc
- Thừa kế theo pháp luật.
Điều 651 Bộ luật Dân sự 2015, người thừa kế được chia thành 03 hàng thừa kế và những người ở cùng hàng được hưởng phần di sản thừa kế bằng nhau. Cụ thể:
“1. Những người thừa kế theo pháp luật được quy định theo thứ tự sau đây:
a) Hàng thừa kế thứ nhất gồm: vợ, chồng, cha đẻ, mẹ đẻ, cha nuôi, mẹ nuôi, con đẻ, con nuôi của người chết;
b) Hàng thừa kế thứ hai gồm: ông nội, bà nội, ông ngoại, bà ngoại, anh ruột, chị ruột, em ruột của người chết; cháu ruột của người chết mà người chết là ông nội, bà nội, ông ngoại, bà ngoại;
c) Hàng thừa kế thứ ba gồm: cụ nội, cụ ngoại của người chết; bác ruột, chú ruột, cậu ruột, cô ruột, dì ruột của người chết; cháu ruột của người chết mà người chết là bác ruột, chú ruột, cậu ruột, cô ruột, dì ruột; chắt ruột của người chết mà người chết là cụ nội, cụ ngoại.
Những người thừa kế cùng hàng được hưởng phần di sản bằng nhau.
Những người ở hàng thừa kế sau chỉ được hưởng thừa kế, nếu không còn ai ở hàng thừa kế trước do đã chết, không có quyền hưởng di sản, bị truất quyền hưởng di sản hoặc từ chối nhận di sản.”
Lưu ý: Chỉ khi không còn ai ở hàng thừa kế trước hoặc những người ở hàng thừa kế trước không có quyền hưởng di sản hoặc bị truất quyền hưởng di sản hoặc từ chối nhận di sản thì hàng sau mới được hưởng thừa kế
2. Hồ sơ
Theo quy định của pháp luật, thủ tục nhận thừa kế đất đai khôn có di chúc được hiểu là việc những ngươi thừa kế thỏa thuận về việc chia di sản thừa kế. Việc thỏa thuận về nhận di sản thừa kế là đất đai này sẽ phải lập thành văn bản và có công chứng chứng thực.
*Thành phần hồ sơ bao gồm:
a. Phiếu yêu cầu công chứng;
b. Dự thảo Văn bản thỏa thuận phân chia di sản thừa kế hoặc Văn bản khai nhận di sản thừa kế.
c. Giấy tờ tùy thân của những người thừa kế:
- Chứng minh nhân dân hoặc;
- Căn cước công dân hoặc;
- Hộ chiếu còn hạn sử dụng,…
d. Giấy tờ tuỳ thân của người để lại di sản: Giấy chứng tử của người chết và của những người ở các hàng thừa kế (nếu có).
e. Giấy tờ về di sản thừa kế: Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc giấy tờ thay thế
3. Trình tự thực hiện
Theo Luật Công chứng 2014, các bước thực hiện thừa kế đất đai không có di chúc như sau:
Bước 1: Người thừa kế nộp hồ sơ đến cơ quan có thẩm quyền công chức chứng thực
Bước 2: Công chứng viên kiểm tra giấy tờ trong hồ sơ yêu cầu công chứng
Bước 3: Công chứng viên hướng dẫn người yêu cầu công chứng tuân thủ đúng các quy định về thủ tục công chứng và các quy định pháp luật có liên quan để hiểu rõ quyền, nghĩa vụ và lợi ích hợp pháp của họ, ý nghĩa và hậu quả pháp lý của việc tham gia hợp đồng, giao dịch.
Bước 4: Công chứng viên kiểm tra tính hợp lệ của hồ sơ
Bước 5: Người thừa kế công chứng sẽ đọc lại thỏa thuận và ký xác nhận sau đó tiến hành công chứng
Trên đây là những tư vấn của chúng tôi về Trình tự thủ tục thừa kế đất đai không có di chúc. Luật Triệu Phúc rất hân hạnh đồng hành cùng Quý khách hàng trong việc giải quyết mọi vấn đề pháp lý.
Rất mong nhận được sự hợp tác!
Trân trọng./.
—— Bộ phận tư vấn pháp luật – Công ty Luật TNHH Triệu Phúc ——