Không đăng ký đất đai lần đầu bị phạt bao nhiêu tiền? Hãy cùng Luật Triệu Phúc tìm hiểu qua bài viết dưới đây.
- Căn cứ pháp lý: Luật Đất đai số 31/2024/QH15 và các văn bản hướng dẫn thi hành.
1. Đăng ký đất đai là gì? Đăng ký lần đầu trong trường hợp nào?
Điều 3 Luật Đất đai 2024 định nghĩa như sau:
“15. Đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất là việc người sử dụng đất, người sở hữu tài sản gắn liền với đất, người được giao quản lý đất kê khai quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất với cơ quan nhà nước có thẩm quyền để được ghi nhận theo quy định của Luật này.”
2. Nguyên tắc đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất
Các nguyên tắc đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất gồm:
a. Đăng ký đất đai là bắt buộc đối với người sử dụng đất và người được giao đất để quản lý.
b. Tài sản gắn liền với đất là nhà ở, công trình xây dựng được đăng ký theo yêu cầu của chủ sở hữu.
c. Đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất bao gồm đăng ký lần đầu và đăng ký biến động, được thực hiện bằng hình thức đăng ký trên giấy hoặc đăng ký điện tử và có giá trị pháp lý như nhau.
d. Người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất, người được giao đất để quản lý đã kê khai đăng ký được ghi vào hồ sơ địa chính và được xem xét cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất nếu đủ điều kiện theo quy định của Luật này.
(Điều 131 Luật Đất đai 2024)
3. Không đăng ký đất đai lần đầu bị phạt bao nhiêu tiền?
Căn cứ Điều 16 Nghị định 123/2024/NĐ-CP quy định không đăng ký đất đai:
Điều 16. Không đăng ký đất đai
1. Phạt tiền từ 1.000.000 đồng đến 2.000.000 đồng đối với hành vi không thực hiện đăng ký đất đai lần đầu theo quy định tại các điểm a, b và c khoản 1 Điều 132 Luật Đất đai.
2. Phạt tiền từ 2.000.000 đồng đến 3.000.000 đồng đối với hành vi không thực hiện đăng ký biến động đất đai theo quy định tại các điểm a, b, i, k, l, m và q khoản 1 Điều 133 Luật Đất đai.
3. Biện pháp khắc phục hậu quả:
Buộc thực hiện đăng ký đất đai theo quy định.
Theo quy định trên, người sử dụng đất không thực hiện đăng ký đất đai lần đầu trong các trường hợp sau thì bị phạt tiền từ 1.000.000 đồng đến 2.000.000 đồng:
a. Thửa đất đang sử dụng mà chưa đăng ký
b. Thửa đất được Nhà nước giao, cho thuê để sử dụng
c. Thửa đất được giao để quản lý mà chưa đăng ký
Ngoài ra, người sử dụng đất buộc phải thực hiện đăng ký đất đai theo quy định.
Lưu ý: Mức xử phạt trên áp dụng đối với cá nhân. Tổ chức có cùng hành vi vi phạm thì mức phạt tiền bằng 02 lần cá nhân.
4. Đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất lần đầu gồm những nội dung gì?
Căn cứ Điều 18 Nghị định 101/2024/NĐ-CP quy định đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất lần đầu gồm những nội dung sau:
– Thông tin về người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất, người được giao đất để quản lý gồm tên, giấy tờ nhân thân, pháp nhân, địa chỉ của người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất, người được giao đất để quản lý
– Thông tin về thửa đất gồm số thửa đất, số tờ bản đồ, địa chỉ, diện tích, loại đất, hình thức sử dụng đất, nguồn gốc sử dụng đất và các thông tin khác về thửa đất
– Thông tin về tài sản gắn liền với đất gồm loại tài sản, địa chỉ, diện tích xây dựng, diện tích sàn, diện tích sử dụng, hình thức sở hữu, thời hạn sở hữu và các thông tin khác về tài sản gắn liền với đất
– Yêu cầu về đăng ký quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất hoặc quyền quản lý đất hoặc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất đối với thửa đất, tài sản gắn liền với đất
– Các yêu cầu khác của người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất, người được giao đất để quản lý phù hợp với quy định của pháp luật về đất đai (nếu có).