Việt Nam là một nước giáp biển, có đường bờ biển trải dài từ Bắc vào Nam. Vì vậy, diện tích đất bãi bồi ven sông ven biển cũng chiếm một phần diện tích không nhỏ trong diện tích đất của nước ta. Hãy cùng Luật Triệu Phúc tìm hiểu quy định về đất bãi bồi ven sông ven biển theo pháp luật hiện hành qua bài viết dưới đây.
(Ảnh minh họa; Nguồn Internet)
1. Những loại đất bãi bồi ven sông ven biển
Khoản 1 Điều 191 Luật Đất đai 2024 quy định đất bãi bồi ven sông, ven biển bao gồm:
– Đất bãi sông;
– Đất bãi nổi;
– Cù lao trên sông;
– Đất bãi bồi ven biển;
– Đất bãi nổi;
– Cù lao trên biển.
2. Thực hiện quản lý sử dụng đất bãi bồi ven sông ven biển
Việc quản lý sử dụng đất bãi bồi ven sông, ben biển được quy định tại khoản 2 Điều 191 Luật Đất đai 2024 như sau:
3. Đất bãi bồi ven sông ven biển có nằm trong hoạt động khuyến khích đầu tư vào sử dụng đất đai không?
Điều 8 Luật Đất đai 2024 quy định như sau:
“Điều 8. Khuyến khích đầu tư vào sử dụng đất đai
1. Nâng cao hiệu quả sử dụng đất.
2. Bảo vệ, cải tạo, làm tăng độ màu mỡ của đất; xử lý đất, đất có mặt nước bị ô nhiễm, phục hồi đất bị thoái hóa.
3. Lấn biển, đưa diện tích đất trống, đồi núi trọc, đất bãi bồi ven sông, ven biển, đất có mặt nước hoang hóa vào sử dụng theo quy định của Luật này.
4. Tập trung đất đai để sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp quy mô lớn.
5. Phát triển kết cấu hạ tầng để làm tăng giá trị của đất, phát triển công trình ngầm.
6. Phát triển văn hóa, y tế, giáo dục và đào tạo, thể dục, thể thao, khoa học và công nghệ, môi trường.”
Như vậy, đất bãi bồi ven sông ven biển sẽ nằm trong hoạt động khuyến khích đầu tư vào sử dụng đất đai của Nhà nước (khoản 3 Điều 8 Luật Đất đai 2024)
4. Đối tượng được Nhà nước giao, cho thuê đất bãi bồi ven sông ven biển
Điểm b khoản 2 Điều 191 Luật Đất đai 2024 quy định về đất bãi bồi ven sông, ven biển như sau:
“Điều 191. Đất bãi bồi ven sông, ven biển
[…]
2. Việc quản lý, sử dụng đất bãi bồi ven sông, ven biển thực hiện theo quy định sau đây:
[…]
b) Đất bãi bồi ven sông, ven biển được Nhà nước giao, cho thuê đối với tổ chức kinh tế, cá nhân, người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài, tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài.
[…]”
Theo đó, đất bãi bồi ven sông, ven biển được Nhà nước giao, cho thuê đối với đối tượng sử dụng gồm:
– Tổ chức kinh tế, cá nhân
– Người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài
– Tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài
5. Quy định về việc sử dụng đất có mặt nước ven biển
Khoản 2 Điều 189 Luật Đất đai 2024 quy định về đất có mặt nước ven biển như sau:
“Điều 189. Đất có mặt nước ven biển
1. Đất có mặt nước ven biển được Nhà nước giao đất, cho thuê đất đối với tổ chức kinh tế, cá nhân, người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài, tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài để sử dụng vào các mục đích theo quy định của Luật này.
2. Việc sử dụng đất có mặt nước ven biển theo quy định sau đây:
a) Phù hợp với quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt;
b) Bảo vệ đất, làm tăng sự bồi tụ đất ven biển;
c) Bảo vệ hệ sinh thái, môi trường và cảnh quan;
d) Không cản trở việc bảo vệ an ninh quốc gia và giao thông trên biển;
đ) Bảo vệ chất lượng nước khu vực ven biển; không gây nhiễm mặn các tầng chứa nước dưới đất.
3. Việc giao đất, cho thuê đất có mặt nước ven biển vào các mục đích nông nghiệp, phi nông nghiệp mà không phải hoạt động lấn biển phải tuân thủ chế độ sử dụng các loại đất theo quy định của Luật này, quy định của Luật Biển Việt Nam, Luật Tài nguyên, môi trường biển và hải đảo và luật khác có liên quan.”
Theo đó, việc sử dụng đất có mặt nước ven biển theo quy định sau đây:
– Phù hợp với quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt;
– Bảo vệ đất, làm tăng sự bồi tụ đất ven biển;
– Bảo vệ hệ sinh thái, môi trường và cảnh quan;
– Không cản trở việc bảo vệ an ninh quốc gia và giao thông trên biển;
– Bảo vệ chất lượng nước khu vực ven biển; không gây nhiễm mặn các tầng chứa nước dưới đất.
Trên đây.là tư vấn.của chúng tôi.về đất bãi bồi ven sông ven biển theo pháp luật hiện hành. Luật Triệu Phúc hân hạnh.được đồng hành.cùng quý khách hàng.trong việc giải quyết.mọi vấn đề pháp lý.
Rất mong.nhận được.sự hợp tác!
Trân trọng./.
—— Bộ phận tư vấn pháp luật – Công ty Luật TNHH Triệu Phúc ——